项目简介

众涌村儿童活动中心于2026年1月正式落成并投入使用，总建筑面积约260㎡。其中，祠堂主体建筑面积为200㎡，可作为多功能活动室及其他功能场室灵活使用；另配有图书阁，面积约60㎡。活动中心外还配套约500㎡户外文体活动区，含球场、醒狮训练场及儿童游乐设施，并配建公厕及母婴室，具备良好的服务与活动承载能力。现面向全社会公开招募祠堂主体多功能区、图书阁运营单位：

1.业态运营：鼓励引入轻餐饮、文化创意、培训教育、儿童便民服务等多元业态。

2.合作模式：采用“空间置换服务”模式，运营方免场地租金，仅需承担儿童活动中心全域的水电费用、室内保洁及户外设施维护等基础运维开支。运营方每年按约定开展公益课堂、社区服务等公益场次，并积极配合村委会及中心公共活动需求开放场地。

3.空间使用规范：合作期间，运营方以祠堂主体的多功能区、图书阁为主要运营空间，户外文体活动区可按需使用，但须优先保障村委会及中心各类公共活动安排，村委会及中心无使用计划时可自主排期，自主使用需提前报备，日常使用须契合儿童服务与社区公益属性，严禁开展违规商业经营活动。

4.合作年限：合作期限为3年。

预期成效

1.阵地活化：引入合伙人常态化运营，实现众涌村儿童活动中心持续对外开放，有效盘活古祠堂闲置资源，切实提升社区公共设施使用效率。

2.服务落地：引入轻餐饮、文化创意、培训教育、儿童便民服务等多元业态，丰富社区服务供给，让亲子家庭在家门口享受便捷优质服务。

3.模式创新：建立“公益+商业”双轮驱动的可持续运营机制，为历史建筑活化与村级公共空间运营提供经验参考。