项目简介

东叟学堂社区服务站于2026年2月全新落成，站内室内总面积213㎡，其中学堂主体143㎡，内设多功能培训室、多功能活动室等功能场室；另设70㎡书舍区域。服务站配套约300㎡户外园建空间及户外广场等活动场地，具备良好的服务与活动承载能力。 现面向全社会公开招募书舍区域合伙人，诚邀具备运营能力与社会责任感的个人或团队加入，共同打造便民实用、有温度、有内涵的社区文化服务阵地。

1.业态运营：鼓励引入轻餐饮、文化创意、便民服务、社区创新服务等多元业态。

2.合作模式：采用“空间置换服务”模式，运营方免场地租金，仅需承担东叟学堂及书舍全域的水电费用、室内保洁及户外健身设施维护等基础运维开支。运营方每年按约定开展公益课堂、便民服务等公益场次，并积极配合村委会公共活动需求开放场地。

3.空间使用规范：合作期间，运营方以书舍区域为主要运营空间，东叟学堂143㎡主体区域内的多功能场室可按需使用，但须优先保障村委会各类公共活动安排，村委会无使用计划时方可自主排期，自主使用需提前报备，日常使用须契合社区服务属性，严禁开展违规商业经营活动。

4.合作年限：合作期限为5年，期满经考核合格可优先续签。

预期成效

1.阵地活化。引入合伙人常态化运营，实现东叟学堂社区服务站持续对外开放，有效盘活闲置场地资源，切实提升社区公共设施使用效率。

2.服务落地。引入轻餐饮、文化创意、便民服务、社区创新服务等多元服务，丰富社区服务供给，让居民在家门口享受便捷优质生活服务。

3.模式创新。建立“公益+商业”双轮驱动的可持续运营机制，为村级公共空间活化运营提供经验参考。